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保安数量在合同上有明确规定

 
时间:2012-05-11  信息来源:新浪房产  点击:1433次  【字体:
 

  课堂提问:读者周先生表示,其小区经常发生盗窃事件。小区大门几乎是对所有人敞开的,进入大门不用刷卡,不用身份登记。只要看上去穿戴整齐,即便不是小区的业主,看门的保安都会主动刷卡让其进入小区,不会多问一句。他曾经问过物管保安,他们都说人手根本不够,小区栋数又太多,要做到每层楼不间断地巡查,几乎不可能。业主可不可向相关部门投诉?

  现场解答:深圳物管协会法律服务中心主任陈晓平指出,首先看这个小区是否已经成立业委会。如果有业委会,那么应该以业委会的名义书面告知物管处应加强小区治安管理,在物管处与小区业主签约的合同上,有一项是“物业管理服务方案”,上面明确规定了配备多少个保安,如何执行保安工作。业委会可以就此判断物管处是否已履行了职责,如果没有,那就是物管处违规,可以通知整改,如整改仍不起作用,那么业委会有权更换其他物管公司。

  另外,中圳律师事务所刘子孺表示,物业管理公司对小区人员的进出、公共卫生,以及公共安全等承担相应的法律责任。如果小区物业管理方,没有尽到相应的巡视职责,也没有安装相应的监控设备,对于进出人员也没有尽到相应的登记管理,管理松懈,最终导致小区偷盗事件频发,作为物业管理公司存在一定的责任,毕竟小区物管有保护小区住户人身及财产安全的职责。

 
 
 
 
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